无论您是房东还是租客，为您的租赁单位签订适当的租赁协议对于保护您的权利都是至关重要的。

但是，并非所有租赁协议都是平等的。为了使租赁生效，通常应包含一些基本条款和标准信息以确保您的合法权益。

住宅物业的租赁协议提供了一个或多个人为居住目的而租赁财产的条款。住宅租赁几乎应始终包含以下信息。

租赁时间长短
住宅物业的租赁通常属于以下三类之一：

不管名称如何，多年的租约可以持续任何指定的时间单位，可以是数周，数月或数年。这些租约有明确的终止日期。
定期租赁 持续连续的时间段，例如一个月至一个月。通常，没有指定结束日期，房东或房客都可以决定在适当的通知下终止租赁。
 随意租赁可能根本没有指定期限，但是任何一方都可以在适当的通知下随时终止租赁。
租约应始终指定租约将持续多长时间，以及提前终止租约的条款或续约的选择。大多数租约申请一年，可以选择在年底续约，也可以改为逐月。租赁协议应为书面形式，以保护双方并证明双方同意，但在某些情况下，如果租赁期为一年或一年以上，则可能需要租赁。

费用是多少？
您的租赁协议还应包括付款细节，例如租金多少，何时需要付款，应该如何付款以及不按时付款将受到的罚款。通常，如果房东想收取延迟租金的滞纳金，则需要在租赁中指定。还应包括保证金和用于预付上个月租金的规定。

房东和房东
您的租约应注明承租人和房东的姓名和地址。

宠物呢？
许多物业都有关于租房中宠物的规则，例如宠物的类型，宠物的大小以及租房者允许携带多少只宠物。如果房客需要支付额外的保证金或每月宠物费，则需要在租赁中说明。

谁负责公用位置和家电？
租赁应明确房东将承保哪些公用事业。要求房东支付公用位置费用，例如物业费或水。租约还应说明房客应承担哪些费用。还应说明有关电器的信息，例如空调装置或可选的洗衣机和烘干机的设置。

进入和维修规则
在大多数情况下，房东未经他们的许可和足够的通知（通常是24小时），不能进入承租人的出租单位。租赁协议应阐明房东何时以及如何进入房屋，以及谁负责维修。通常要求住宅房东维护物业并修理单元和公共区域。

还应考虑哪些附加条款？
租赁中可能包含的一些其他条款包括有关停车，禁止使用的物品，一般使用规则，房客保险要求以及与适用于租赁财产的法律有关的任何信息。例如，可能需要有关清除石棉或含铅油漆的声明。

您还应该注意有关转租的规则。在大多数地方，除非租赁另有说明，否则允许房客在未经房东许可的情况下将房产转租。

您最有利的是在承租人搬进来之前包括有关出租单元状态的文件，改变财产的规则（例如，房客是否可以用钉子在墙上粉刷或悬挂装饰物）以及损坏房租的后果。这将使租赁期满后解决担保押金方面的纠纷更加容易。
房租合同

商业租赁应包括什么？
商业租赁是用于经营业务的租赁物业。他们通常会持续更长的时间，而租户通常是负责维修和保养的人。

上述大多数条款也适用于商业租赁，例如时间长短，租金支付信息以及有关住户和房东的信息。但是商业地产可能还有与公司租赁有关的其他条款，例如允许在那经营什么类型的业务。

商业承租人应密切注意其租赁条款，因为除协议中规定的内容外，几乎没有其他保护措施适用于他们。另一方面，住宅租赁通常具有法律要求的关于可居住性的附加保护。