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租房口头协议的利弊

来源：互联网
时间：2022-01-31
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像许多合同一样，租赁不必以书面形式进行。房东和房客可以口头同意租赁合同的条款，该合同对双方均具有约束力。 但是，在没有书面合同的情况下签订租约有优'...

像许多合同一样，租赁不必以书面形式进行。房东和房客可以口头同意租赁合同的条款，该合同对双方均具有约束力。

但是，在没有书面合同的情况下签订租约有优点和缺点，房东和承租人在达成有约束力的协议之前都应意识到这一点。
口头租约的缺点
如果没有纸质副本，如果房东和租户对租赁条款有误解，则很难确定以后的租赁条款。例如，如果某家电闯入住宅，则双方可真诚地相信另一方负责其维修。但是，如果没有书面租约，很难说清楚哪一方对口头租赁协议有正确的回忆。
 
当一方没有真诚行事并试图操纵或更改合同以使其受益时，可能会出现其他情况，因为没有书面记录。例如，一个与房东签订了为期12个月的租赁合同并在5个月内决定搬迁到另一个城市的租户可以尝试声称该租赁合同是按月签订的协议，而不是整年的合同。没有书面租赁作为确认，房东可能很难证明租赁实际上是一年。
口头租赁的优势
口头租约可以轻松修改，也可以在短时间内轻松更改。因此，如果双方确实同意按月租赁，则租户可以在希望搬家并通知房东之前一个月拿起电话。同样，房东可以告诉租户他有30天的空置时间来逐月租借，以驱逐租户。这很容易做到，不需要书面租赁中的原因或任何其他常见条件。
 口头协议
出于其他原因，口头租赁也可能对租户有利。许多书面租约都对房东有利。书面租赁往往包含更多的规定，资格和责任。口头租约往往更容易理解。
 
对于您和您的房东，您是否决定采用口头或书面租赁都是个人喜好的问题。但是，您应该知道，口头租约可能会使您容易受到伤害，并且通常易于解释。大多数房东都希望签署书面租赁，特别是如果他们要出租一处以上房屋。
 
因此，尽管口头租赁通常是可执行的，但可能并不理想。重要的是要记住，如果原始草案中有您不满意的条款，则可以协商书面租赁，如果以后出现任何问题，书面租赁可以为您提供与房东的明确和永久的记录。

 

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