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公积金贷款与商业贷款的区别

来源：互联网
时间：2022-02-25
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相信不少买了房或者是打算买房的人对于房地产行业多多少少都有一些认知，而在如今买房的大多数资金都依赖于贷款。就目前而言，常见的贷款方式分别是公积金'...

相信不少买了房或者是打算买房的人对于房地产行业多多少少都有一些认知，而在如今买房的大多数资金都依赖于贷款。就目前而言，常见的贷款方式分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款，前两者可能大众稍微熟知一点，今天我们就来讲讲这两者有什么区别。

公积金贷款
首先第一点，二者的利率不同
因为各地的政策以及实际情况的不同，所以目前来说贷款利率的数字并不是一个固定的值，但不管怎么样，使用公积金贷款所产生的总利息是要低于商业贷款的。这也意味着用公积金贷款后续还款的压力会稍小一些，算是变相的减少了一笔支出。
其次来说，二者的额度不尽相同
公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，并且政策还规定了公积金的高可贷款额度，这也导致了在购房时许多人都会面临公积金贷款额度不够用的情况。商业贷款的情况要比公积金贷款好上许多，这也是许多人都知道的事实。
再者就是贷款流程的程序不同
一般来说商业贷款比公积金贷款要快很多，因为公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后才能办理贷款，这个过程很繁琐。而商业贷款在签署完合同以后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
最后就是两者的用途不一
公积金贷款只能购买普通住宅的家庭，用作购买或是装修一途，而商业贷款除了可以购买普通住宅之外，也可以购买商品房，用途更为全面一些。
总的来说，公积金贷款与商业贷款都有各自的优势，所以在实际运用中将二者组合使用的人也不在少数，如果大家想要买房，根据自己的实际情况来即可。

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