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买房时过户费的价格怎么算？

来源：互联网
时间：2022-01-13
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房子作为中国人生命中的重要组成部分，对每个人来说它都具有着相当重要的地位。从各类有关房子的奇葩新闻中，我们不难看出房子是世人心中最理想的港湾，但这'...

房子作为中国人生命中的重要组成部分，对每个人来说它都具有着相当重要的地位。从各类有关房子的奇葩新闻中，我们不难看出房子是世人心中最理想的港湾，但这个港湾的价格却并不廉价，除开房子本身的价格之外，还需要缴纳一些其他的费用。

过户费
今天小编就来和大家聊聊买房时过户费的价格是怎么算的。
1、契税：按照国家税务局的最新规定，首次购买住宅90平米以下评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%。如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为评估价格的3%以上为卖方承担。
2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的万分之五收取，双方均需承担。
3、营业税：五年以内按照评估价格的5%，五年以外144平，按照差价的5%，非住宅按照差价的5%以上为卖方承担。
4、个人所得税：住宅144平米以下，按照差价的1%收取。144平米以上按照差价的1.5%收取，非住宅按照差额的20%收取。我土地增值税，非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。
缴纳营业税的分别按照营业税额的1%，300%分之七，缴纳地方教育附加费，教育附加费城建税，以上为地方税收政策，各地政策略有区别，另外还有评估费，测绘费，登记费交易费评估费，再评估价的2‰，测绘费为200，登记费为80，交易费每平米三元。

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